경제&부동산&주식6 [결혼준비][구해줘내집 아파트 매매후기] 월급쟁이부자들 강의와 함께한 만년 이론가의 3개월 만에 광명 내집 마련 후기 🏠 월급쟁이부자들 30대 첫 내집마련, 신혼집 구하기 안녕하세요 이댕입니다 :) 예비 배우자 블로그를 빌려 월급쟁이부자들 내집마련 후기를 가져오게 되었네요. 글을 쓰려니, 내집 마련에 대한 동기였을까요? 아니면 서러움이었을까요? 정확히는 모르겠지만, '나 잘 살아보고 싶어' 라고 다짐했던 저의 첫 마음이 생각이 납니다. " 나 잘살아보고 싶어 ” - 저의 첫 마음 이었던 것 같아요누구나 다 그렇듯 최고는 아니지만 최선을 다해서 목표를 이루기 위해 나름 노력해온 것 같았는데,취업을 위한 첫 발걸음부터 20년도 코로나 시기를 만나 취업 문이 닫혔고, 이러다 아무것도 못하겠다 싶어 꿈도 틀어버리고 맞이한 시기가 21년도였습니다. 당시 주식도, 부동산도 모두 상승하던 상승장에 저는 그야말로 아무 .. 2026. 6. 29. 연봉 5,000만원이면 주택담보대출 얼마까지 가능할까? (2026년 기준) 집을 알아보다 보면 가장 먼저 드는 생각이 있습니다."그래서 나는 대출이 얼마까지 나오는 건데?"저 역시 실제로 집을 알아보면서 가장 많이 검색했던 내용이 바로 연봉별 주택담보대출 한도였습니다. 그런데 인터넷에 있는 글들은 대부분 "DSR에 따라 다릅니다" 정도로만 설명하고 끝나는 경우가 많더라고요.이번 글에서는 연봉 5,000만원 수준의 직장인을 기준으로 실제로 어느 정도 대출이 가능한지 알아보겠습니다. 주택담보대출 한도는 무엇으로 결정될까?많은 분들이 LTV만 생각하지만 실제로는 DSR이 더 중요합니다.간단히 정리하면LTV : 집값 대비 대출 가능 비율DSR : 내 소득으로 갚을 수 있는 범위입니다.예를 들어 7억원짜리 집을 사더라도 LTV상으로는 5억원 이상 가능할 수 있지만, 소득이 부족하면 실제.. 2026. 6. 14. 상속받은 지분이 있는데 생애최초 가능할까? 소수 상속지분도 주택수에 포함될까? 집을 알아보다 보면 예상치 못한 문제를 마주하는 경우가 있습니다. 그중 하나가 바로 "상속받은 주택 지분"입니다.부모님이나 조부모님이 돌아가시면서 형제자매와 함께 주택 지분을 상속받았는데, 막상 내 집 마련을 하려고 보니 무주택자 여부와 생애최초 주택구입 혜택이 걸림돌이 되는 경우가 많습니다.특히 "나는 집 전체를 가진 것도 아니고 1/7 지분밖에 없는데 이것도 집을 가진 것으로 보는 걸까?"라는 질문을 많이 하게 됩니다. 상속받은 지분도 주택 소유로 볼까?결론부터 말하면 상속받은 주택 지분도 원칙적으로는 주택 소유로 판단됩니다.즉, 본인 명의로 주택 지분이 등기되어 있다면 실제 거주 여부와 관계없이 주택을 보유한 것으로 간주될 수 있습니다.예를 들어 부모님 명의의 아파트를 형제자매 7명이 공동 상속받아.. 2026. 6. 10. 스트레스 DSR 3단계 이란? 경제 부동산 전망 최근 이재명 정부 들어서면서 ‘서민·실수요자 중심의 금융 정책’ 기조가 강조됐습니다. 부동산 경기 회복과 가계부채 관리라는 두 마리 토끼를 잡기 위해 DSR 3단계 개편이 추진된 배경과 전망에 대해 알려드리고자 합니다. 📌 DSR의 히스토리 (이전 DSR 규제 변화)DSR은 2018년 처음 등장했습니다. DSR(총부채원리금상환비율)은 차주(돈을 빌리는 사람)의 연간 소득 대비 원리금 상환액 비율을 뜻합니다.쉽게 말해, 개인이 매년 갚아야 하는 모든 대출 원금과 이자의 총합이 연간 소득의 몇 %인지 계산해 대출 한도를 제한하는 제도입니다. 기존 DTI(총부채상환비율)가 주택담보대출의 이자 상환만 반영했다면, DSR은 모든 대출의 원금+이자 상환액을 포함한다는 점에서 훨씬 강력한 규제라 할.. 2025. 7. 1. 이전 1 2 다음
